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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待東森購物中心台著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點東森購物中心台緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋東森購物中心台路~真的東森購物中心台是差有夠多的辣~

現在東森還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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林下經濟正夯 嘉義林管處成立「林下良品」品牌

林務局嘉義林區管理處與三個嘉義地方合作社合作推出「林下良品」品牌，22日上午在「觸口自然教育中心」舉辦品牌識別系統發表會，希望讓這些產品與消費者搭上橋樑，讓民眾採購農林產品時有更多選項。阿里山原住民農林業生產合作社主席汪志敏指出，原鄉準備好林下經濟產品，但缺少行銷推廣規劃，消費者經常與平地生產的農特產品混淆，有了「林下良品」品牌加值，可提高林產品的辨識度，也蘊含森林永續循環利用的概念。記者會上由林務局組長張偉顗、嘉義林管處處長張岱、阿里山國家風景管理處秘書林炳坤、臺南市政府農業局科長楊錦樹及三位嘉義地區地方合作社的理事長一同摘採下段木上的鮮香菇，象徵林下經濟政策的豐收果實。「森林共生，幸福好物」，嘉義林管處處長張岱表示，嘉義林管處一直深耕原鄉，發展經營「林下經濟」品項更是輔導重點，相當樂見原鄉豐碩的林下良品成果。發表會現場的「林下良品展示區」，以「森綠」及「霧金」為主色，以層疊組合的林木作為象徵圖騰，搭配林下作物剪影，裝載林下優質良品－森林蜜產品、段木香菇及台灣金線連。嘉義林管處指出，將來由管處輔導的林農或合作社生產的林下經濟產品，都可以申請使用「林下良品」品牌名稱及包裝，也會加強行銷「林下良品」品牌，獲取消費者認同。

恆大公布109年11月EPS 1.77元

恆大(1325)因有價證券於集中交易市場達公佈注意交易資訊標準，公布109年11月營收2.94億元，年增425％；自結稅前淨利1.9億元，年增2275％；本期淨利1.52億元，年增2433.33％；EPS 1.77元。恆大109年因疫情帶動銷售，營運表現亮眼，全年營收40.5億元，創歷史新高，年增425％；前三季稅後純益14.24億元，較去年同期大增近50倍，EPS達16.7元。法人推估，109年全年EPS有機會上看20~25元。恆大主要產品包括紡結與複合不織布、熔噴不織布、貼合布及後處理布與口罩等。目前口罩產線31條，日產量約200～300萬片。109年11月來受到政府徵收口罩政策改變影響，口罩產能利用率下滑。不過，在國內新增本土案例、變種病毒入侵下，今年1月政府口罩徵收量較去年12月增加逾3成，有助提升口罩產能利用率，拉升營收表現。 為強化營運利基，恆大積極開發口罩、熔噴不織布海外銷售市場；目前已經取得歐盟CE認證，美國則取得短期QKR認證，將持續擴展外銷。此外，恆大還陸續購置高階過濾材(HEPA)機器設備，推出空氣清淨相關濾材應用之新產品－高階過濾材(HEPA)，已送交客戶認證，計畫於第一季量產出貨。因屬於高階產品，毛利較佳，有助推升獲利成長。(工商 )

民進黨執政更加依賴大陸 國民黨：該從反中烏托邦的夢清醒了

蔡英文總統日前在中常會上表示，兩岸經貿原則是經濟能夠得到最大的效益，但是風險可以降到最低。國民黨大陸部表示，民進黨執政下，台灣不但變的更加依賴大陸市場，且離世界經貿整合的趨勢愈來愈遠，「民進黨該從反中烏托邦的夢境中清醒了」。國民黨大陸部說，蔡英文從2016大選競選期間，就不斷宣稱台灣的經濟過度依賴大陸很危險，上任之後更是出台如「新南向政策」來企圖降低兩岸的經貿連結。然而，4年多過去了，兩岸的經貿關係不降反升。不但陸委會表示「ECFA對我方有益、希望繼續下去」，甚至去年度對大陸的貿易依存度，還超越馬政府時期最後一年的39％，達到43％的新高。大陸部指出，民進黨政府等於用行動告訴台灣民眾，過去他們對於兩岸經貿各種危言聳聽的所謂風險，對國民黨大陸政策的各種汙衊，大多都是虛構的，根本經不起檢驗。大陸部認為，隨著台灣對東協國家出口的降低，以及台灣被排除在RCEP之外，等於宣告「新南向政策」的失敗。另一方面，民進黨政府過去以來，不斷暗示諸如進口萊豬等對美國單方面捐輸的作為，可以至少換到台美開始BTA的談判。大陸部表示，但得到的卻是美國祭出反輪胎傾銷重罪、被列入匯率操縱國觀察名單，以及美國貿易談判代表「台美尚有貿易爭端待解決」，所以延遲談判的回應。大陸部強調，無論蔡英文過去勾畫的那個烏托邦是如何的美好，但4年多來的政治實踐，卻展現了一個完全相反的現實，民進黨不只沒有帶領台灣走向世界，反而與中國大陸擁抱的更緊。畢竟台灣對大陸高達2千億美元的出口順差，絕對不是「大陸需要台灣」這種自欺欺人的話術就可以迴避的。大陸部希望蔡英文不要成為她口中那個「裝睡而叫不醒的人」，既然這麼肯定學術研究，那麼她應該要知道，學術研究的前提就是要先面對現實，而不是用各種話術來逃避兩岸經貿連結不斷加深的現實。大陸部表示，國民黨當然樂見民進黨繼續往加深兩岸經貿交流的方向靠攏，但也呼籲民進黨，應該要先為他們過去用誇大不實的宣傳欺騙和恐嚇台灣民眾，以及讓台灣孤立於世界經貿整合趨勢的無能執政，向全民道歉。

全國首航 身心障礙專用帆船捐贈典禮

「身障專用帆船聯合捐贈典禮」今天在台北市社子島頭公園的放船碼頭舉行，現場由須藤正和、台北市明德扶輪社及台北海洋科技大學聯合捐贈4艘身障專用帆船給中華民國身心障礙者休閒運動推廣協會，並由協會理事長張思敏代表接受致贈。這4艘身障專用帆船事實上是台裔日籍的須藤正和所有，須藤曾是日本身障帆船國家代表隊員，參加過帕運帆船賽等賽事，在2004年雅典帕運期間結識了現任中華民國輪椅夢公園推動聯盟執行長陳國嘉與夫人呂嘉儀，並允諾協助台灣推展身障帆船運動。期間須藤邀請呂嘉儀組團至日本別府身障帆船基地參觀，經過多年的努力之下，終於在去年底將其所有的4艘身障帆船，從日本運回台灣贈送給身心障礙者休閒運動推廣協會，規劃身障帆船的推廣活動。 張思敏表示，身心障礙者本應享有運動的平等權利，協會多年來透過推動「輪椅夢公園」的設置來推廣各種身心障礙者的運動與休閒，也成功獲得各縣市政府的支持；在水域活動方面也積極舉辦獨木舟、立槳的體驗，未來更會與海洋科技大學規劃帆船、滑水等活動，讓身心障礙者擁有更寬廣的運動生活；而除了台北之外，正與新北福隆、台南安平、大鵬灣等水域單位展開合作計畫，積極開發身障者的水域活動。台北市明德扶輪社則表示，身心障礙者從事水域活動比陸上活動更顯不易， 這次很榮幸獲邀餐與全國第一次的身障帆船下水活動，希望未來可以有更加蓬勃的水域活動，也藉由此活動，呼籲社會上對於身心障礙者的生活重建，不僅及於表層的救濟；更應該引導身障者從心理改變自己是弱勢者的想法，進而積極生活，藉由社會關懷創造1+1的雙贏人生，甚至有能力回饋社會。

學者：房市Q2休息再上 可能熱到2023年

繼2020年12月央行祭出四大打炒房措施，今年初正式實施實價登錄2.0新制之後，房市未來走勢如何？屏東大學大數據暨大量估價研究中心、不動產經營學系副教授楊宗憲22日表示，從供給、需求、建照量、成交量四大指標的AI(人工智慧)運算，預期今年第二季房市會「休息再上！」，如果政府沒有更積極的調控作為，預料「房市可能會熱到2023年！」不動產科技(Proptech)大崛起，國立台大計量理論與應用研究中心和東方線上公司於22日舉辦的「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中，學者專家楊宗憲也運用人工智慧（AI）推估2021年房市走勢指出，儘管政府調控房市，但影響相對輕微，預料第一季買氣可能觀望，但第二季氣勢將會回來；未來房價，呈上漲格局。 從AI到大數據，各類新興科技與分析技術已然進入不動產領域，且被大量運用。近兩年全球合Property和Technology的新創公司不動產科技(Proptech)，快速崛起。至於大家最關注的房價，台灣也出現運用一連串統計學、數學及人工智慧（AI）演算法，經由電腦模型計算出不動產價值的估算網站「好時價」，金融界也出現首創運用AI估價結合街景地圖導入自動估價模型，自動計算房貸額度，2020年12月還有最新登場的「實價來找查」，也是運用AI來查詢實價資訊的平台。楊宗憲今天在「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中表示，運用AI可分析顯示，歷年建照和使照核發戶數、及2020年將近16萬戶的請照量，建商心態明顯看多房市，由於去年推案量相當多，因此這個量，是不是會在今年和明年陸續被消化，將要觀察。至於各房價指數方面，楊宗憲表示，不論以預售新屋為研究標的的國泰房地產指數，或以中古屋為計算基準的信義房價指數，在在都顯示，未來房價呈上升格局；其中預售新屋漲幅，明顯超越中古屋同期漲幅。在交易量方面，楊宗憲表示，去年底央行管制措施對房市影響，仍相對輕微，因為這些新措施都還是很具針對性的，出手較精準，只打一小群人。估計2020年建物買賣移轉棟數，將達32.5萬棟。楊宗憲表示，至於眾所矚目後疫情時代房市的趨勢，在低利環境，新台幣匯率升值吸引全球熱錢進入台灣，台股突破萬六，台商資金回流激勵房市需求之下，預料第一季可能略顯觀望，但快的話、第二季開始，氣勢又會回來；不過中長線，「少子化」將導致全台2022年起的12年，每年平均減少住宅需求約1萬戶，但「高齡化」將使得「大換小」換屋需求興起。楊宗憲表示，目前全球進入超低利時代，熱錢不斷湧入，加上建築業面臨工、料雙漲，甚至有些建商「排隊搶工人！」而且還改採「先建後售」來因應，不過半年、一年之後蓋好再賣的價格，就可能不是現在的行情了，而是成本推升房價，所以相信這些外在因素會引導大家會進場買房。楊宗憲表示，如果政府沒有積極的作為，或第二波打房動作，預期房市可望「先休息後再上！」第一季或許有觀望氣氛，但第二季買房氛圍將回來，相信市場會開始變熱。由於全球低利環境至少會到2023年，因此預料房市可能會熱到2023年。(工商 )